Astuce d'investissement: écart entre biens meubles et immeubles

Lors de l'investissement, une bonne répartition entre les biens meubles et immeubles est recommandée sur le plan fiscal. Lors de la construction de votre richesse financière, vous ne devriez pas mettre tous vos œufs dans le même panier. Pour réduire les risques, vous devez plutôt répartir vos actifs autant que possible. Étaler vos biens meubles et immeubles est un exemple d'une façon dont tout le monde peut utiliser pour répartir leurs risques. Les biens immobiliers comprennent, par exemple, une maison familiale, une résidence secondaire à la mer ou à l'étranger, une maison ou que vous louez. Les biens meubles comprennent des épargnes, des actions, des obligations ou plus d'investissements alternatifs comme les diamants, l'art ou le vin.

Répartition des risques

D'un point de vue fiscal, le ratio de 50% mobile et 50% de biens immobiliers lorsque est l’investissement idéal. Toutefois, vous devriez également tenir compte des réalités économiques et de la diversification des risques dans votre portefeuille de placements. Un portefeuille d'une maison de 750 000 € et un paquet d'actions, d'obligations et de liquidités d'une valeur de 1 250 000 € est plus sûr qu'un portefeuille avec une deuxième résidence en mer d'un montant de 1 000 000 € et un paquet d'actions d’une valeur de 1 000 000 €. Ce dernier est mieux réparti sur le plan fiscal. Le deuxième portefeuille présente un risque beaucoup plus important que le premier.

Bénéficiez de la taxe de succession

Dans les Flandres en particulier, il y a une prime supplémentaire pour un étalement de biens meubles et immeubles. Souvent, vous aurez à payer moins d'impôt sur les successions. Si le conjoint, les enfants ou les petits-enfants sont les héritiers, l'impôt sur les successions est en fait calculé séparément pour les biens meubles et immeubles qui font partie du patrimoine. De cette façon, la bande tarifaire la plus basse peut être utilisée deux fois. Cet avantage fiscal n'entre pas en jeu lorsqu'il s'agit, par exemple, de nièces et de neveux.

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Author: San Meuleman

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